만약 당신의 지역 이웃에서 비용이 너무 많이 든다면, 다른 지역을 보는 것보다 먼저 몇 가지 개념을 지역적으로 먼저 발견하세요. 종종 주요 도시 지역의 교외 지역은 훨씬 더 저렴하고 투자하기에 저렴해진다. 고가 시장 내에서 콘도, 모바일 부동산, 세금 유치권, 지폐 투자와 같은 틈새 시장은 일반적으로 여전히 수익성이 있을 수 있다.
사업이나 현실 세계에 대한 전문 지식이 전혀 없는 23살의 나이에 시작하는 것은 압도적이었다. 저는 제가 그 당시에 알고 있던 한 가지 일을 했습니다. 책, 세미나, 멘토, 그리고 부담스러운 노크 대학에서 최대한 많은 것을 깨달았습니다.교육에 감사드리며 앞으로 더 많은 글을 읽어드릴 수 있기를 기대합니다. 다른 거래자들을 일대일로 돕는 제 사전 전문 지식을 바탕으로, 여러분은 자신에게 최소한의 성공 가능성을 주기 위해 일주일에 10시간을 원합니다. 하지만 시간과 같이 더 많은 시간을 투자할수록 기회는 더 많아질 것입니다.게다가, 부동산 투자자로 일하는 것은 당신이 그 지역 사람들에게 밀접하게 관여할 것을 요구한다.
대출자, 실제 부동산 중개인, 주택 조사원 및 계약자와 자주 협력하여 부동산에 사용하십시오. 당신은 또한 이웃, 집을 파는 사람, 또는 잠재적인 세입자가 될 수 있는 이웃 구성원들과 관계를 맺을 것이다. 지역 기업들과 함께 일하는 것은 당신의 모국 경제를 활성화시키는 데 도움이 되고, 당신은 다른 사람들에게 추천하고 확인할 수 있는 방법을 찾을 수 있을 것이다. 게다가, 부동산은 항상 수익화될 수 있는 물리적 자산이다.이것은 문제가 될 수 있다.
왜냐하면 일반적으로 지렛대가 장기적으로 부동산 담보 대출을 갚기에 충분한 준비된 돈을 보유하고 있지 않기 때문이다. 그럼에도 불구하고, 만약 현금이 적절한 수단을 달성한다면, 뒤집기는 보통 현금을 실제 자산에 넣는 수익성 있는 방법이다. 다른 형태의 부동산 투자와 비교했을 때, 크라우드펀딩은 다소 위험할 수 있다.
부동산 크라우드펀딩이 상대적으로 신규이기 때문이다. 게다가, 그들이 추가적인 전통적인 방법으로 자금 조달을 할 수 없었기 때문에 얻을 수 있는 몇 가지 이니셔티브가 크라우드 펀딩 사이트에 나타날 수 있었다. 마지막으로, 많은 실제 부동산 크라우드펀딩 플랫폼은 구매자에게 현금을 몇 년의 간격으로 보관해야 하므로 상당히 유동적이지 않다.이러한 부동산은 일반적으로 최소 1년 동안 임대하도록 설계되었으며 원칙적으로 월별 현금 이동을 제공하지만, 이는 세입자가 신뢰할 수 있는지에 따라 결정됩니다. 당신은 다른 사람들에게 임대하는 공동 주택이나 단독 주택을 살 수 있다.
좀 더 실제적인 접근을 선택하는 투자자들은 크라우드펀딩 부동산 투자 플랫폼을 시도해야 한다.
이러한 온라인 플랫폼의 대부분은 거대하고 일반적인 자산 포트폴리오가 아닌 특정 실제 자산 개발 이니셔티브에 투자할 수 있게 해줍니다. 비록 당신이 비용에 대한 세액 공제를 신고하는 방법을 찾을 수 있지만, 그럼에도 불구하고 당신은 그것들을 선불로 지불해야 할 수도 있다.
긍정적으로 조정된 투자의 경우 임대 수익에 세금을 납부할 수 있습니다.