내가 추천하는 방법은 당신이 당신의 발을 축축하게하는 것입니다. 주식 인 부동산 공유 펀드 또는 ETF에 투자하십시오. 중개 계좌가있는 경우 웹에서 몇 초 만에 할 수 있습니다. 할인율 브로커를 호출하지 않고 웹에서 계정을 엽니 다. 검색 할인 브로커를 검색하여 하나를 발견하십시오. 그런 다음 텔레비전, 신문 또는 인터넷에서 화폐 뉴스를 따르십시오.
좋아, 이제 부동산 시장이 바뀔 것이고 오늘날 부동산에서 작동하고 있는 것은 미래에는 아닐지도 모른다고 말했다. 임대 시장은 몇 년 전에 강했지만, 지난 몇 년 동안 부드러웠다. 우리는 다시 한번 차례를 준비하고 있다.
다행스럽게도, 부동산에서 돈을 벌기위한 많은 기본적으로 다른 방법을 기반으로하는 수많은 변형이 있습니다. 일부 방법은 다른 방법보다 더 잘 작동합니다. 비즈니스 가산동 공유오피스 홈 또는 임대 옵션 모바일 홈 옵션을 선택하지 않을 수도 있습니다. 당신이 진정으로 관심이없는 것들을 번영시킬 가능성이 적습니까? 그렇다면 이제 자신만의 부동산 투자 코스를 설계해야 할 때인 것 같다.
그때 알았더라면, 지금 내가 이해하고 있는 것은, 내가 첫 번째 집을 샀을까? 응답은 예 Realty가 실제로 두통에 관계없이 일반적인 금전적 위험이 적은 증권 거래소보다 나를 위해 더 많은 일을 했으며 실제로 많았습니다.
당신을 도울 멘토를 갖는 것은 당신의 가장 큰 학습 경험이 될 수 있습니다 멘토는 당신이 가질 수있는 모든 질문에 당신을 도울 수 있습니다, 투자 과정을 통해 행동으로 당신을 걸어, 당신은 지원을 제공, 당신은 그들의 테스트 된 시스템에서 찾을 수, 또한 비즈니스에서 다른 사람들과 당신을 연결합니다. 나에게 매일 새로운 것을 주고 결국 효과적이 되도록 강요한다.
당신은 당신이 당신의 시간을 가지고 주위를 둘러 보면 부동산 주거 또는 상업용 부동산의 측면에서 얼마나 많은 당신에게 제공되는지에 대해 놀랄 수 있습니다. 수익성있는 금융 투자를 위해 활용할 수있는 장소를 찾을 수있는 위치가 부족한 적이 결코 없습니다.
자본화 비율 또는 모자 비율 당신의 투자 (즉, 페인트, 카펫, 주택 대출 및 기타 비용)를 서비스하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 당신의 상한가는 비용 대 수익에 대한 연구에서 나온다. 궁극적으로, 출구 접근법이 있다.
기억하라, 당신의 정체성은 이 금융 투자에 묶여 있어서는 안 된다. 그의 첫 번째 제안에 단지 10시간의 노력으로, 나의 고객인 로버트 비글은 그의 첫 번째 부동산 신디케이션 계약을 체결하고 신디케이터로서 61,000달러 이상의 수익을 올렸다.
부동산을 돌리는 것은 할당 가능한 낮은 제안을합니다. 그런 다음 실제로 주택을 구입하고자하는 투자자를 찾아 8,000 달러의 계약을 제안하십시오. 시작할 현금이없는 소득을 창출 할 수있는 방법이며, 지속적인 관리 이상의 인 / 아웃 작업을 좋아하는 사람들에게도 환상적입니다. 단점? 거절당한 제안을 하고 사람들을 좌절시키는 데 많은 시간을 할애할 것이다.
왜 시간을 낭비하는가? 왜 당신이 달러에 50 센트를 지불하거나 현금없이 집을 임대하기를 원한다고 말하는 불편 함을 다루는가?
물론 당신이 허락한다면 임대차 계약을 따낼 것이다. 아니면 당신이 빈민가 주인이라면. 그러나 당신은 이 두 가지 중 어느 것도 하지 않을 것이다. 깨끗하고 평판이 좋은 집을 유지하라. 그리고 당신의 임대인에 대한 뒷조사를 할 때 당신의 실사를 하라.
일반적으로 임대율에 대한 연간 이자율이 최대 3 %를 포함하면 고객이 구매하기에는 너무 비쌉니다. 이러한 경우 주거용 또는 상업용 부동산을 임대하는 것이 훨씬 더 좋은 옵션입니다. 6 %에 도달하면 경계선에 있으며 모든 것이 진행됩니다. 그럼에도 불구하고 9 % 이상에 도달하면 주거용 또는 상업용 부동산 구매에 가장 유리합니다. 이러한 기본 제안을 통해 현명한 방법으로 부동산 투자에 들어가는 방법을 알 수 있습니다.
요컨대 당신은 전문적인 환경에서 전문가입니다. 위협은 투자자가되는 주요 요소입니다. 어떻게 자신을 안전하게 할 수 있습니까? 법인 설립은이 작업을 수행하는 한 가지 방법입니다. 위험 직접 노출은이 조직 실체에 고정되어 있습니다. 귀하의 개인 소유권은 귀하가 진정한 부동산 회사에서 내릴 수있는 결정으로부터 보호됩니다.
REIA (Genuine Estate Investors Association) 8a에 가입해야합니다. 대부분은 큰 광고 일뿐입니다. 그러나 소수의 심각한 구매자를 찾을 수 있습니다. 98 %의 투자자가 Fakers라고 부릅니다. 그들은 단지 부동산에 대해 이야기하고 싶어합니다!당신이 그들의 무릎에 떨어뜨릴 것이 많을 때, 그들은 FLO-JO처럼 뛴다!
오히려 전형적으로, 좋은 기회는 번거롭지 않은 계획으로 끊임없이 나타나지 않습니다. 상황에 따라 우수한 지역에서 상당한 수리가 필요한 주택이나 매우 좋은 주거용 또는 상업용 부동산을 찾을 수 있습니다.