성공적인 장기 부동산 투자자를 보거나 공부할 때, 당신은 그들이 여러 개의 임대 부동산을 가지고 있다는 것을 알게 될 것이다. 보통 단순히 이익을 돕기 위해 그들을 뒤집는 것이 아니다. 이 프로그램은 세운 푸르지오 더보타닉 먼저 수동적인 소득 부동산 포트폴리오를 만든 다음, 타이밍이 단지일 때 현금을 인출한다.
이것은 거의 당신이 모델링할 수 있는 기술이다.
부동산 투자는 구매, 판매, 관리, 임대, 돈을 빌려주고 심지어 이익을 주문하기 위해 계약을 양도하는 과정입니다. 모든 부동산을 공평한 위치를 사용하여이 작업을 수행합니다. 부동산 중개인과는 매우 다릅니다. 부동산 중개인은 부동산을 판매하지만 부동산을 소유 한 사람을 대표하는 상황에서는 면허가 필요합니다. 투자자는 소유자와 관련하여 구매 및 판매하기 때문에 면허가 필요하지 않습니다. 일부 투자자는 허가를 추가하려고합니다. 에이전트를 고용하여 이익을 얻지만 그들의 자원에
거기에는 돈이 있지만 올바른 태도를 취하지 않는 사람들로부터의 HEADACHES, 오해, 소송 (또는 그들의 위협)이 있습니다. 대부분의 사람들은 재산을 떠나는 것을 돕지 않습니다 (비록 그들이 감당할 수는 없지만) 나쁜 사람 때문에 돈 투자자를 얻으십시오. 그리고 그것은 정직하게 할 수 있습니다!
그는 합리적인 가격에 특별한 가치를 부여하고 고객에게 이미 지불 한 금액을 초과하여 진정으로 고객에게 제공했습니다. 그리고 그들은 계속해서 매월, 매월, 때로는 소다 및 년을 보냈습니다. 음, 긴 이야기를 짧게하기 위해 이발사는 그의 고객 중 한 명을 사용하여 매우 의견이 맞지 않았습니다 (꽤 부유 한 사업가였습니다) 그들은 가격이나 품질이 더 중요하다는 것에 대해 의견이 맞지 않았습니다.
게다가, 부동산 투자는 높은 레버리지를 제공한다.
이것은 당신이 집과 부동산을 구입하기 위해 약간의 자본을 증가시켜야 한다는 것을 의미한다.
대부분의 은행들은 당신이 집을 사기 위해 담보 대출을 쉽게 해줄 것이고, 실제로 유리한 신용 등급을 가지고 있다.
게다가, 구매는 당신에게 맞게 당신의 지불을 정리할 것이다. 거의 모든 은행들은 당신에게 현금 대출을 갚기 위해 최대 25년을 줄 것이다. 대안으로, 당신은 또한 빠른 대출을 충당하기 위해 집세에서 얻은 돈을 사용할 수 있다.
ROI 당신은 당신의 투자 수익을 고려하기를 원한다 당신의 투자 회수는 정확히 무엇인가? 당신의 투자에 더 나은 투자 방법이 있습니까? 지금이 부동산 사이클 안에서 투자하기에 적기인가?
부동산 투자: 여기서 당신은 미국 중미에 있는 집을 10만 달러에 구입하고, 2만 달러, 전통적인 20%를 내려놓는다. 당신은 평균적으로 1년에 3%의 가격 인상을 받는다. 당신은 수준의 현금 이동을 유지하기 위해 그것을 임대하고 있다.
다시 말해, 당신의 임대 수입은 당신의 담보 대출금, 모든 수리 및 유지 보수, 수수료, 세금 등을 포함한다.
게다가, 우리는 당신이 당신의 담보 대출에 대해 지불해야 할 것이 10년 이상의 다른 비용에 의해 흡수된다고 생각한다.
만약 당신이 오랜 시간 후에 팔려고 한다면, 우리는 당신이 여전히 은행에 8만 달러의 빚을 지고 있다고 말할 것이다. 미안하지만, 이 투자 옵션은 단지 확인하기 위한 것이 아니다.
나는 나의 계약자가 보았다, 플러스 내가 나의 연구를 한 평균 시간은 세분이었던 것처럼 좋았다, 주택 판매는 달팽이에 의해 랩핑되고 있었다 너무 느렸다 나의 계약자는 추정 $ 90,000 Fantastic을 통해 나에게 돌아옵니다! GRM 또는 Gross Rent Multiplier, 재산 금액에 대한 재산 내의 연간 급여를 비교하는 데서 오는 연간 총 임대료가 $ 12,000이고 재산 비용이 $ 120,000 인 경우 특정 GRM은 일반적으로 10입니다, 10 괜찮은 측정
전혀 그렇지 않습니다. 매우 성공적인 부동산 기업가가 누구보다 책임이 있는 유일한 것은 다음과 같습니다. 매일 동기 부여된 판매자의 신뢰할 수 있고 일관된 흐름을 창출하십시오!그거야! 그게 차이점이야
또한, 부동산 투자는 높은 개선을 제공합니다 이것은 당신이 장소를 구입할 수 있도록 약간의 자본을 만들어야한다는 것을 의미합니다 대부분의 은행은 집을 지불하기 위해 모기지 대출을 쉽게 제공 할 것이고, 실제는 좋은 신용 등급을 가지고 있습니다 무엇보다도, 많은 은행들이 당신에게 맞게 상환을 조직하기 위해 종종 당신에게 대출을 상환하기 위해 최대 25 년을 제공합니다 대안으로, 당신은 또한 임대료에서받는 돈을 사용하여 금융 상환을 할 수 있습니다
침실 1개짜리 아파트를 임대하면서 부동산을 구입하기 시작한 사람으로부터 어떻게 부동산에 전념할 수 있는지 알아보십시오. 놀라운 미국 전역에 퍼져있는 7,500개 이상의 웹 페이지
결과 : 다시 한번, 전화가 크게 줄었지만 네트워크 마케팅에서는 그렇지 않습니다. 노란색 편지는 우리에게 최고의 마케팅 도구로 남아 있지만, 이제는 우리에게 알리고 싶은 전화에서 70 %를 입력할 의무가 없습니다. 그들의 집은 많은 것을 위해 존재하지 않는다.
왜 시간을 낭비하는가? 왜 당신이 그 또는 그녀의 달러에 50 센트를 지불하거나 현금으로 그들의 집을 임대하는 옵션을 그들에게 말하는 불편 함을 이용하여 거래합니까?
노란 편지는 부동산 투자를 위한 최고의 마케팅 작품이다. 설립된 노란 편지는 관련되어 있었다.